Thema
Een woning kopen op Bonaire
Je wilt een woning kopen op Bonaire. Van oriënteren en bekijken tot betalen en de overdracht, in de volgorde waarin het speelt.
6 artikelen3 stappen
1Oriënteren en bekijken
Waar je op let voordat je een bod doet.
- Misverstanden over Bonaire: welke Nederlandse regels gelden er niet?Bonaire hoort bij Nederland, maar is een bijzondere gemeente met eigen regels. Je betaalt er met de Amerikaanse dollar. Caribisch Nederland heeft eigen belastingen, zoals de algemene bestedingsbelasting en de vastgoedbelasting. Wie er rechtmatig woont, is verzekerd via Zorg en Jeugd Caribisch Nederland, niet via een Nederlandse basisverzekering. Begin daarom altijd bij de instantie die voor Bonaire bevoegd is.Lees verder
- Een woning op Bonaire kopen vanuit Nederland: hoe werkt dat op afstand?Vanuit Nederland kun je veel voorbereiden: vragen stellen, beelden opvragen en live meekijken bij een bezichtiging. Ga na of de woning op eigendomsgrond, erfpacht of huurgrond staat, en of je mag verhuren of verbouwen zoals je van plan bent. Kortetermijnverhuur mag op Bonaire alleen in gebieden met de bestemming Recreatie of Gemengd. Als koper betaal je 5% overdrachtsbelasting, die de notaris afdraagt. Voor verborgen gebreken en juridische vragen schakel je een deskundige in.Lees verder
- Corrosie door zeewind: hoe bescherm je je woning op Bonaire?Zout uit de zeelucht en vocht kunnen metaal op Bonaire sneller aantasten, afhankelijk van ligging, materiaal, beschutting en onderhoud. Controleer regelmatig sloten, scharnieren, hekwerken, buitenlampen en bevestigingen op roest en stroef bewegen. Maak metaal schoon met een middel dat bij het materiaal past; ook roestvast staal is niet onderhoudsvrij. Meld veranderingen vroeg en laat een vakman kijken als veiligheid of werking in het geding is. Ben je er niet, laat dan op vaste momenten dezelfde onderdelen fotograferen.Lees verder
2Kopen en betalen
De notaris, de kosten en het overmaken van je geld.
- Betalen met dollars op Bonaire: wat betekent dat voor je geld?Op Bonaire betaal je met de Amerikaanse dollar, niet met de euro. Staat je inkomen of spaargeld in euro's, dan bepaalt de wisselkoers hoeveel dollars je overhoudt. Bij grote bedragen, zoals de aankoop van een woning, kan een kleine koersbeweging duizenden euro's schelen. Vergelijk daarom het bedrag dat werkelijk aankomt, inclusief bankkosten en koersopslag, en maak je begroting in dollars.Lees verder
- Geld overmaken voor een woning op Bonaire: waar let je op?Op Bonaire betaal je in Amerikaanse dollars, dus het bedrag in euro's hangt af van de koers die jouw bank rekent. Vraag het notariskantoor welke bedragen je wanneer naar welke rekening overmaakt, en laat gewijzigde bankgegevens altijd bevestigen via een kanaal dat je al kende. Vraag je bank vooraf naar koers, kosten, limieten en welke documenten nodig zijn, want bij een grote betaling kan de bank extra controles doen. Of je vooraf dollars koopt, is een financiële afweging die je met je bank of een adviseur bespreekt.Lees verder
3Na de overdracht
Wat je regelt als de woning van jou is.
Liever dat iemand het voor je regelt?
Wij zijn al op Bonaire. Vertel wat je nodig hebt, dan regelen we het ter plaatse.