Thema
Je woning verkopen of verhuren
Je wilt je woning op Bonaire verkopen of verhuren. Wat je voorbereidt, welke regels gelden, en hoe je de overdracht vastlegt.
5 artikelen3 stappen
1Verkopen
Je woning verkoopklaar maken en wat er bij de verkoop komt kijken.
- Je woning op Bonaire verkoopklaar maken: wat regel je eerst?Begin met een eerlijke blik op de staat van de woning en stem met je makelaar af wat nodig is voor foto's en bezichtigingen. Zet alle werkzaamheden op één lijst, met wie verantwoordelijk is en wanneer het klaar moet zijn. Staat je woning op erfpachtgrond, dan is voor de overdracht een schriftelijke verklaring van de Directie Ruimte en Ontwikkeling nodig. Spreek af wie de sleutel beheert en leg bij de levering de eindsituatie vast.Lees verder
- Vastgoedbelasting op Bonaire: wat moet je als woningeigenaar weten?De vastgoedbelasting is een belasting op onroerende zaken in Caribisch Nederland. De woning waarin je zelf je hoofdverblijf hebt, is vrijgesteld, een tweede woning of verhuurde woning meestal niet. Voor een tweede woning geldt een vrijstelling over de eerste $70.000 van de waarde. Over de rest betaal je effectief 0,7 procent, op Bonaire verhoogd met 30 procent eilandelijke opcenten. Koop je een woning of verbouw je, dan meld je dat binnen vier maanden zelf bij de Belastingdienst Caribisch Nederland.Lees verder
2Verhuren
Welke regels gelden voor verhuur.
- Een woning op Bonaire kopen vanuit Nederland: hoe werkt dat op afstand?Vanuit Nederland kun je veel voorbereiden: vragen stellen, beelden opvragen en live meekijken bij een bezichtiging. Ga na of de woning op eigendomsgrond, erfpacht of huurgrond staat, en of je mag verhuren of verbouwen zoals je van plan bent. Kortetermijnverhuur mag op Bonaire alleen in gebieden met de bestemming Recreatie of Gemengd. Als koper betaal je 5% overdrachtsbelasting, die de notaris afdraagt. Voor verborgen gebreken en juridische vragen schakel je een deskundige in.Lees verder
- Wie kijkt er naar je woning op Bonaire als jij er niet bent?Ook in een woning waar niemand verblijft, kan van alles gebeuren: een lekkende airco, schade door harde wind, of vocht en zout die hun werk doen. Laat je iemand op je woning passen, leg dan vooraf vast hoe vaak er wordt gekeken, wat er wordt gecontroleerd, wie toegang heeft en hoe je een verslag krijgt. Een woningcontrole is geen calamiteitendienst: bij direct gevaar schakel je de hulpdiensten in. Vraag ook bij je verzekeraar na wat er geldt als de woning langere tijd leegstaat.Lees verder
3De overdracht
De eindsituatie vastleggen.
Liever dat iemand het voor je regelt?
Wij zijn al op Bonaire. Vertel wat je nodig hebt, dan regelen we het ter plaatse.